前海人寿竞得梅溪湖地块,建智慧医养产业,大

 新闻资讯     |      2020-03-17 18:52

前海人寿竞得梅溪湖地块,建智慧医养产业,大王山16宗地计划出让

近日,长沙市住建局草拟并公布《关于印发长沙市房地产开发项目资本金和预售资金监管有关政策的通知(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。




该意见主要涉及对房地产开发项目炸金花游戏大厅下载资本金和预售资金监管等有关政策,提出:取得预售许可证后,被监管资金达到拟监管预售资金总额的20%,可申请解控超出部分的资金(不含全装修资金)。对此,不少媒体将之解读为放宽“预售”!




当然,现在这个《通知》正处于征求意见阶段,后续具体如何我们还是要拭目以待!虽现下这个政策会如何实施我们不得而知,但有一点我们可以窥探到:受疫情影响,楼市各方举步维艰,房企资金周转紧张。就长沙的土拍市场而言,相比二月的火热土拍,3月的第二周(3月9—13日)土拍市场急转直下,据不完全统计,超20宗土地出让,仅一宗土地被竞得。




01前海人寿竞得梅溪地块,将建造智慧医养产业




3月12日,长沙市岳麓区成功出让1宗医疗卫生用地、其他服务设施用地,该地块由长沙前海人寿健康管理有限公司摘牌,成交价为21182万元,折合楼面价为2591元/平,[2020]长沙市010号地块位于岳麓区红枫路与松柏路交汇处东南角,地块出让面积为68122.73平。


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挂牌条件


1、竞得人在交地(以签订《国有出让土地交地确认书》时间为准)之日起9个月内完成报批报建手续并正式开工,在开工之日起36个月内完成项目整体建成、竣工,竣工之日起6个月内正式投入运营。


2、本宗地要求竞得人建设智慧医养产业项目,且符合《产业认定意见书》的要求,并要求竞得人100%物业自持运营。


3、竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核,《履约监管协议》、湖南湘江新区产业用地有偿使用管理领导小组办公室出具的《产业用地认定意见书》与挂牌方案一并公示。


4、项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。



关于智慧医养产业项目


按照“三区一高地”战略定位和湖南湘江新区发展重点任务要求,梅溪湖国际新城(二期)正在重点推进医疗健康产业发展。




智慧医养产业项目定位:拟建设共享医疗中心、智慧疗养中心和专科医院,将构建以专科医院、康养社区为核心,聚集高端医疗设备、高值耗材研发机构,引入第三方检测机构、基因检测机构,形成产学研一体化的智慧医疗产业平台,结合保险、医疗、康养、金融服务体系,将项目建设成湘江新区医养健康新名片。




02大王山16宗土地计划出让,助力大王片区发展




除了被前海人寿竞得的梅溪湖地块,将做智慧医养产业项目。值得一提的,还有大王山旅游度假区发布了2020最全土地推介。2020年,大王山片区计划出让7大组团16宗地,包括12宗商住用地、1宗住宅用地和3宗商业用地,总出让面积达1172.1亩。


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就大王山片区计划出让的16宗地来看,其中11宗地位于长沙地铁3号线山塘站1.5公里范围内,紧邻洋湖新城片区,可同时享受洋湖新城片区和大王山片区的的配套资源。地理位置较好,交通便捷。




目前的大王山片区,已经有长沙恒大文化旅游城、致地龙熙台、蓝光雍锦半岛等优质楼盘入驻。加上拟出让的这16宗优质地块,2020年的大王山片区将迎来重大利好发展,东哥将为您持续关注大王山的发展。